Danmarks første passivhus-renovering af boligblokke

Formålet med dette projekt har været at demonstrere dybdegående energirenovering af etageejendomme til passivhus-standard samtidigt med, at ekstraudgiften til denne renovering var begrænset set i et totaløkonomisk perspektiv.

Projektet tager udgangspunkt i Gadehavegårdbebyggelsen i Taastrup, der er bygget i 1979-1982 og delvist renoveret i 1999. Her er betonen nedslidt, vinduernes levetid er overskredet, og der er problemer med kuldebroer, fugt og skimmel.

I bebyggelsen har blok 9 i perioden efteråret 2014 til foråret 2015 gennemgået en dybdegående energirenovering. Bygningen har fået udvendig efterisolering på alle facader, nye vinduer, efterisolering af taget, decentrale ventilationsanlæg samt inddraget indbyggede altaner med foldbare glasfacader.

Efter renoveringen viser detaljerede målinger, at fjernvarmeforbruget er reduceret med ca. 30 % set i forhold til før renoveringen. Målingerne viser, at blok 9 ikke overholder passivhus-kravet om et maksimalt forbrug på 15,0 kWh/m² pr. år til opvarmning, da blokken forbruger 22,7 kWh/m² pr. år. Til gengæld er passivhus-kravet om et samlet energiforbrug på maksimalt 120 kWh/m² pr. år overholdt, da det samlede forbrug for blok 9 efter renoveringen er opgjort til 66,1 kWh/m² pr. år.

Projektet har været længe undervejs, da processen med beboerinddragelse og godkendelse har været langvarig og kompliceret. Beboerne stemte dog endelig for renoveringen og her var det en afgørende faktor, at der kun blev tale om en beskeden huslejestigning.  Investeringen i passivhus renoveringen beløb sig til en bruttohuslejeforøgelse på 187 DKK/m² pr. år, men fratrukket besparelser på afdelingens driftsbudget og beboernes forventelige energibesparelser, kunne beboerne se frem til en huslejeforøgelse på kun 57 DKK/m² pr. år. For en gennemsnitlig lejlighedsstørrelse på 79 m² svarer det til en forøgelse på ca. 375 kr. pr. måned.